Boostez votre épargne avec Lixim
Pour toute souscription supérieure ou égale à 5 000 €, 2% du montant total de votre investissement vous sont reversés.
- Du 01/09/2022 au 30/11/2022
- Au comptant ou à crédit
- Sur une sélection de SCPI
Simulez gratuitement votre investissement SCPI
En seulement 2 minutes
Accessibilité
Gestion locative déléguée
Investir en SCPI, c’est déléguer la gestion du parc immobilier à une société de gestion qui achète, entretient et revend les biens. Elle se charge également de trouver les locataires, percevoir les loyers et les redistribuer.
Mutualisation des risques
Contrairement à l’immobilier traditionnel, la SCPI permet d’avoir une multitude de locataires. La défaillance de l’un d’entre eux n’aura qu’un impact minime sur vos revenus locatifs.
Investir présente un risque de perte en capital et les revenus peuvent varier à la hausse comme à la baisse.
Fonctionnement de l'offre
Conditions d'éligibilité
- L’offre est valable du 01/09/2022 au 30/11/2022, la date de signature du bulletin de souscription SCPI faisant foi.
- L’offre est éligible pour toute souscription de parts dans une SCPI supérieure ou égale à 5 000€ .
- SCPI éligibles à l’offre : SCPI Primopierre, SCPI Primovie et SCPI Primofamily.
- Votre investissement SCPI doit être effectué par l’intermédiaire du site Lixim d’Allianz Patrimoine Immobilier.
Conditions de versement
- Le versement de 2% est calculé sur la base du montant souscrit dans une SCPI supérieur ou égal à 5 000€.
- Dans le cadre d’une allocation de parts de SCPI (investissement dans plusieurs SCPI en même temps), chaque montant investi dans une SCPI éligible à l’offre, donnera lieu à un versement.
- Le versement est réalisé par virement bancaire le mois suivant l’enregistrement de la souscription par la société de gestion.
- Les versements sont réalisés uniquement par virements bancaires sur le compte de dépôt qui a été communiqué lors de la souscription.
Lixim by Allianz
La plateforme multimarque de placements immobiliers.
Développé au sein du groupe Allianz France et incubé dans l’Allianz Lab, Lixim est un site innovant et multimarque qui simplifie l’investissement immobilier des particuliers.
Sélectionneur d’offres, nous mettons à votre disposition une gamme de SCPI complémentaires et diversifiées. Nous avons développé un simulateur vous permettant de vous projeter facilement et d’avoir une vision claire de vos futurs revenus.
Questions fréquentes
Vous pouvez investir à partir de 1 000 €, dans les SCPI sélectionnées par Lixim.
En seulement 15 min, vous pouvez souscrire en ligne des SCPI. Le site Lixim vous propose un parcours sécurisé de souscription en 10 étapes avec le recueil de vos pièces justificatives numérisées et la signature électronique de vos documents de souscription.
Comme tout placement immobilier, malgré la mutualisation des loyers et des actifs, la SCPI présente des risques sur le revenu et le capital qui ne sont pas garantis.
Les indicateurs de rendement sont des paramètres clés à regarder lors de votre choix, mais attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe d’autres critères d’appréciation d’une SCPI comme la capitalisation, la valorisation des parts, le taux d’occupation.
Les équipes Lixim analysent finement tous ces paramètres afin de vous proposer une sélection de SCPI référentes dans leur domaine d’investissement.
Traditionnellement l’immobilier est perçu comme une valeur refuge et les SCPI sont connues pour leur résilience face aux crises. En effet, il existe de multiples thématiques d’investissement immobilier (bureaux, santé, commerces…) qui sont plus ou moins impactées par une crise. D’où l’intérêt de répartir son investissement dans plusieurs SCPI diversifiées.
Lixim recommande une durée de conservation minimale de 8 ans. En effet, les cycles d’investissement dans l’immobilier s’inscrivent sur le long terme. De plus, cette durée de conservation permet généralement d’amortir les frais de souscription.
Selon les SCPI, les dividendes sont versés mensuellement ou trimestriellement.
Les dividendes correspondent majoritairement aux revenus fonciers (loyers) de la SCPI. Ils sont soumis à l’impôt sur le revenu comme pour un investissement immobilier en direct.
Toutes les SCPI sélectionnées par Lixim sont à capital variable, ce qui facilite la vente des part dont le prix de vente est connu à l’avance (la valeur de retrait étant fixée par la société de gestion). Il suffit d’adresser une demande de remboursement à la société de gestion. S’il existe au même moment une demande de souscription d’un montant au moins égal à celui de votre vente, la société procède au retrait de vos parts et les attribue aux nouveaux souscripteurs. Dans le cas exceptionnel où la SCPI ne trouve pas d’acquéreur, la société peut puiser dans ses réserves de liquidités ou être amenée à céder des biens immobiliers pour vous rembourser.
En règle générale, il faut environ 2 semaines pour revendre ses parts de SCPI et récupérer son capital.
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