Boostez votre épargne avec la SCPI Transitions Europe !
La SCPI Transitions Europe, labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR), s’adresse aux investisseurs à la recherche de rendements, de diversification et en quête de sens dans leur épargne.
- 7% de taux de distribution cible pour 2024*
- 100% Europe permettant une fiscalité allégée
- Accessible à partir de 1 000 €
Simulez gratuitement votre investissement SCPI
En seulement 2 minutes
Accessibilité
Gestion locative déléguée
Investir en SCPI, c’est déléguer la gestion du parc immobilier à une société de gestion qui achète, entretient et revend les biens. Elle se charge également de trouver les locataires, percevoir les loyers et les redistribuer.
Mutualisation des risques
Contrairement à l’immobilier traditionnel, la SCPI permet d’avoir une multitude de locataires. La défaillance de l’un d’entre eux n’aura qu’un impact minime sur vos revenus locatifs.
* L’objectif de rendement est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la société de gestion et n’est pas garanti. Il ne constitue en aucun cas une promesse de rendement ou de performance.
La SCPI des nouveaux usages immobiliers
Transitions Europe, labellisée ISR, a pour vocation d’accompagner les transitions auxquelles l’immobilier doit faire face en investissant dans un portefeuille d’actifs diversifiés en phase avec les évolutions des marchés immobiliers en cours et à venir.
La SCPI Transitions Europe investit très majoritairement dans des actifs d’immobilier d’entreprise (bureaux, santé, éducation, logistique, activités, hébergement géré…).
Ces transitions impacteront les actifs immobiliers de façon durable et irrémédiable. L’objectif de la SCPI est d’accompagner ces transitions du secteur immobilier afin de construire un portefeuille résilient.
Les objectifs de la SCPI en matière ISR
- Maintenir et renforcer le potentiel écologique des sites : en commanditant auprès d’écologues des études et des plans de gestion pour les actifs dotés d’espaces verts, en suivant l’évolution du potentiel écologique dans le temps et en mesurant le coefficient de biotope de surface
- Favoriser les mobilités alternatives à la voiture thermique : en équipant les bâtiments de dispositifs favorables à l’usage des mobilités douces, en favorisant des actifs à proximité d’options de transports en commun et en favorisant la mobilité électrique au moyen de l’installation de bornes de recharge
- Renforcer la résilience des actifs au changement climatique et engager les parties prenantes : en réalisant des études de vulnérabilité des actifs aux risques de durabilité, et en mettant en œuvre des travaux de mitigation des risques de durabilité et en formant les Property Manager à la bonne gestion des bâtiments
Exemple d'acquisition à La Haye (Pays-Bas)
- Description : L’actif à usage de bureaux est situé à Rijswijk, une ville de l’agglomération de La Haye (Pays-Bas). L’actif dispose d’une localisation stratégique au sein d’un Business Park, accueillant des entreprises internationales comme Huawei ou encore BDO, à la jonction de trois autoroutes importantes qui relient les principales villes de la région à savoir Amsterdam, Rotterdam et Utrecht. Le Business Park dispose en plus de nombreuses commodités à l’instar de restaurants ou d’hôtels.
- L’immeuble est 100% loué à Euro Pool Group, le plus grand fournisseur de service logistique en emballages recyclables en Europe ainsi que Boele & Van Eesteren, une entreprise de construction.
Lixim by Allianz
La plateforme multimarque de placements immobiliers.
Développé au sein du groupe Allianz France, Lixim est un site innovant et multimarque qui simplifie l’investissement immobilier des particuliers.
Nous avons sélectionné une gamme de SCPI complémentaires et diversifiées et développé un simulateur vous permettant de vous projeter facilement et d’avoir une vision claire de vos futurs revenus.
Questions fréquentes
Vous pouvez investir à partir de 1 000 €, dans les SCPI sélectionnées par Lixim.
En seulement 15 min, vous pouvez souscrire en ligne des SCPI. Le site Lixim vous propose un parcours sécurisé de souscription en 10 étapes avec le recueil de vos pièces justificatives numérisées et la signature électronique de vos documents de souscription.
Comme tout placement immobilier, malgré la mutualisation des loyers et des actifs, la SCPI présente des risques sur le revenu et le capital qui ne sont pas garantis.
Les indicateurs de rendement sont des paramètres clés à regarder lors de votre choix. Mais attention, les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe d’autres critères d’appréciation d’une SCPI comme la capitalisation, la valorisation des parts, le taux d’occupation…
Les équipes Lixim analysent finement tous ces paramètres afin de vous proposer une sélection de SCPI référentes dans leur domaine d’investissement.
Traditionnellement l’immobilier est perçu comme une valeur refuge et les SCPI sont connues pour leur résilience face aux crises. En effet, il existe de multiples thématiques d’investissement immobilier (bureaux, santé, commerces…) qui sont plus ou moins impactées par une crise. D’où l’intérêt de répartir son investissement dans plusieurs SCPI diversifiées.
Lixim recommande une durée de conservation minimale de 10 ans. En effet, les cycles d’investissement dans l’immobilier s’inscrivent sur le long terme. De plus, cette durée de conservation permet généralement d’amortir les frais de souscription.
Les dividendes des SCPI sont versés généralement trimestriellement.
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